Ben je eigenaar van een appartement, garagebox of ander privatief deel in een gebouw van vóór 2001? Dan is het belangrijk om nu al even bij je syndicus te informeren. Vanaf 1 januari 2027 moet de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) beschikken over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Voor wie binnenkort wil verkopen, is dit extra belangrijk: een ontbrekend attest kan het verkoopdossier vertragen of bemoeilijken.

Wat verandert er vanaf 1 januari 2027?

Vanaf 1 januari 2027 moeten VME’s van gebouwen van vóór 2001 beschikken over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen.

Het gaat daarbij bijvoorbeeld om het dak, de trappenhal, technische ruimtes, liftkokers en andere delen die gemeenschappelijk eigendom zijn.

Nog heel wat VME’s moeten in actie komen

In Vlaanderen vallen naar schatting 54.270 VME’s onder deze verplichting. Op dit moment zou slechts ongeveer 34% over het vereiste attest beschikken.

Dat betekent dat, met nog maar enkele maanden te gaan tot de deadline, ongeveer twee op de drie VME’s nog actie moeten ondernemen.

Wie te lang wacht, kan bovendien geconfronteerd worden met langere wachttijden bij asbestdeskundigen en mogelijk hogere kosten wanneer de vraag richting het einde van het jaar sterk toeneemt.

Ook belangrijk wanneer je een appartement wilt verkopen

Bij Immo Margriet volgen we deze verplichting nauwgezet op, want ook bij de verkoop van een appartement, garagebox of ander privatief deel in een gebouw van vóór 2001 wordt dit een belangrijk aandachtspunt.

Vanaf 2027 kan het ontbreken van het verplichte asbestattest voor de gemeenschappelijke delen het verkoopdossier bemoeilijken of vertragen.

Daarnaast willen kandidaat-kopers duidelijkheid over eventueel aanwezig asbest en mogelijke toekomstige saneringskosten. Een volledig en transparant dossier geeft zowel koper als verkoper meer zekerheid.

Ons advies: informeer tijdig bij je syndicus

Ben je mede-eigenaar van een appartement in een gebouw van vóór 2001?

Informeer dan nu al bij je syndicus of het asbestattest voor de gemeenschappelijke delen aanwezig is.

Is dat nog niet het geval? Vraag dan om dit tijdig binnen de VME te regelen en eventueel op de agenda van de eerstvolgende algemene vergadering te plaatsen.